Assessoria em projetos de base imobiliária
Empreendimentos estruturados.
Do diagnóstico à entrega.
Integração de direito, finanças, tributário e operacional num único advisory, para investidores e gestores que não têm tempo para coordenar especialistas que não se falam.
Por que a Concerne
O projeto imobiliário complexo exige visão integrada: jurídica, financeira, tributária e operacional. O mercado entrega especialistas fragmentados.
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Integração de disciplinas
Jurídico, financeiro, tributário e operacional num único advisory. O cliente não coordena quatro especialistas que não se falam.
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Responsabilidade pelo todo
Um sócio-responsável da concepção à entrega. Sem fragmentação entre equipes que trabalham em silos e ninguém que responde pelo resultado.
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Riscos identificados antes
Riscos fundiários, ambientais, regulatórios e tributários mapeados na fase de diagnóstico, não descobertos no meio da execução.
Áreas de atuação
Cinco linhas. Um advisory.
Todas as linhas operam dentro de um contexto comum: projetos de base imobiliária que exigem visão integrada de direito, finanças e operação.
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01
Incorporação Imobiliária
SPE/SCP, viabilidade financeira (VGV, VPL, TIR), due diligence imobiliária, regularização fundiária, tributação (RET, POC), contratos e registro. Do diagnóstico até o empreendimento pronto para o mercado.
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02
Construção
Contratos EPC e de empreitada, cronograma físico-financeiro, gestão de subcontratados, compliance regulatório (CREA, CAU, licenças), identificação e acionamento de garantias contratuais.
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03
Locações
Diagnóstico e otimização de portfólio: análise de contratos vigentes, estruturação de built-to-suit e lease-back, due diligence de locatário e do ativo, estratégia de vacância e reposicionamento.
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04
Ativos Florestais
Valoração e estruturação: diagnóstico de passivo ambiental e fundiário, modelagem de créditos de carbono (REDD+ e SBFP), conformidade com o Marco Regulatório de Carbono, arrendamento e exploração certificada.
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05
Reestruturação com Ativo Imobiliário
Advisory quando o ativo ou a garantia principal é imobiliário: valuation, análise de garantias reais, modelagem de cenários de recuperação e advisory a credores com alienação fiduciária ou hipoteca.
Diagnóstico inicial
Uma conversa de 30 minutos para entender o projeto e verificar se há fit.
Concerne atua exclusivamente em projetos de base imobiliária de alta complexidade.